Спор с застройщиком по недостаткам новой квартиры. Клиент обратился в январе 2018 г.
Добрый день, уважаемые читатели. В настоящей статья я подробно расскажу про спор с застройщиком ООО "Управляющая компания "Союз" по недостаткам новой квартиры по адресу г. Новокузнецк, пр. Пионерский.
В ноябре 2017 г. клиент заключил с застройщиком договор об участии в долевом строительстве. Объект договора - 1-комнатная квартира стоимостью 2 399 040 руб. В декабре 2017 г. данная квартира была принята клиентом согласно акту приема-передачи.
В процессе эксплуатации квартиры были выявлены недостатки строительно-технического характера, установленные специалистами. О проведении экспертизы с целью установления недостатков проданного жилья и стоимости их устранения застройщик был уведомлен путев направления телеграммы.
Какие недостатки были выявлены у квартиры при проведении экспертизы:
- отклонение поверхности потолка от плоскости до 11 мм.;
- натяжной потолок, вместо улучшенной водоэмульсионной окраски белого цвета;
- отсутствует фартук из керамической плитки 0,36 м.кв.;
- оконный блок ПВХ, размер глухой створки 730 x 1370 мм.;
- следы продувания в притворах рам и угловых соединениях оконного (и/или балконного) блока ПВХ;
- не полностью пропенен и не оштукатурен наружный шов;
- гильзы на трубах теплоснабжения и водоснабжения установлены с нарушением;
- отсутствует эмалированная мойка, смеситель с подводкой и сифоном;
- контур заземления металлической ванны не прикреплен к трубам водоснабжения.
В феврале 2018 г. мы (ООО "ЮК "ГРАНИ РИСКА") подготовили и отправили претензию застройщику с требованием возместить стоимость устранения недостатков в размере 227 965 руб., расходы на оплату экспертизы в размере 20 000 руб. Данная претензия была получена застройщиком 14.02.2018 г., но удовлетворена не была.
Так как претензия не была удовлетворена, был подготовлен и подан иск в суд к застройщику о защите прав потребителей. Решение суда от 17.04.2018 г.: взыскать с застройщика в пользу нашего клиента стоимость устранения недостатков в квартире в размере 227 965 руб.; денежную компенсацию морального вреда 5 000 руб.; штраф 60 000 руб.; неустойку 100 000 руб.; судебные расходы по оплате оценки 20 000 руб.
Смотрите скрины решения суда!
Ссылки:
Подробная информация по спору с застройщиками https://grani-riska.ru/dispute-builder.
Заказать помощь по спору с застройщиком Вы можете на сайте https://grani-riska.ru/dispute-builder.
Вы можете задать свои вопросы на мою электронную почту trof_dv@mail.ru. Я отвечу на каждый вопрос, который Вы зададите.
Вконтакте https://vk.com/graniriska.
Facebook https://www.facebook.com/graniriska
Наши статьи http://blog.grani-riska.ru/
Добавляйтесь!